Mantenimiento integral de edificios en Gran Canaria
Electricidad, fontanería, cerrajería, albañilería y pintura con un único interlocutor: se acabó buscar un gremio distinto para cada avería.
Mantenimiento integral sin sorpresas
La mayoría de las comunidades y empresas tienen el mismo problema: una lista de teléfonos con un electricista, un fontanero, un cerrajero y un pintor, y la sensación de que cada avería empieza por convencer a alguien de que venga. El mantenimiento integral resuelve eso: nos llamas a nosotros y nosotros movemos al oficio que corresponda.
Ofrecemos dos modalidades. La primera, mantenimiento preventivo con visitas periódicas: revisamos alumbrado, cuadros eléctricos, grifería, desagües, cerraduras, puertas de garaje, canalones e imbornales, y corregimos lo pequeño antes de que se convierta en una derrama. La segunda, intervenciones a demanda: nos llamas cuando hay un problema y presupuestamos el trabajo concreto.
El preventivo sale a cuenta especialmente en edificios de costa. El salitre come herrajes, carpinterías de aluminio y automatismos de puerta de garaje mucho más rápido de lo que la gente espera, y un imbornal atascado que nadie revisó se convierte en filtraciones a las primeras lluvias fuertes de otoño. Revisar cuesta poco; reparar después cuesta bastante más.
Qué cubrimos
Electricidad
- Alumbrado de zonas comunes y garaje
- Sustitución a LED y temporizadores
- Cuadros, diferenciales y automáticos
- Porteros automáticos y videoporteros
Fontanería
- Fugas, grifería y cisternas
- Desatascos y limpieza de bajantes
- Grupos de presión y depósitos
- Riego y tomas exteriores
Cerrajería y puertas
- Cerraduras, bombines y llaves
- Automatismos de puerta de garaje
- Mandos, fotocélulas y muelles
- Rejas, barandillas y herrajes
Albañilería y pintura
- Repaso de portales y escaleras
- Humedades, grietas y remates
- Impermeabilización de azoteas
- Sellados y pequeñas reformas
Cómo funciona
Revisión inicial del edificio
Recorremos el inmueble y levantamos un inventario del estado real: alumbrado, cuartos técnicos, azotea, garaje, canalones y elementos de seguridad. De ahí sale una lista de lo urgente y lo aplazable.
Plan preventivo o aviso a demanda
Con esa foto decides: contrato con visitas periódicas y horas incluidas, o intervenciones puntuales presupuestadas cada vez. Muchas comunidades empiezan por lo segundo y acaban en lo primero.
Aviso y respuesta
Un solo teléfono para cualquier avería. Valoramos la urgencia, damos plazo real y, si hace falta material especial, lo decimos antes en lugar de dejar el trabajo a medias.
Parte y factura claros
Cada intervención se documenta con parte de trabajo: qué se hizo, qué material se puso y cuánto tiempo llevó. Sin conceptos vagos en la factura.
¿De qué depende el precio?
Depende sobre todo de si contratas mantenimiento periódico o avisos sueltos:
- Tamaño del edificio y número de elementos a revisar (portales, plantas, garaje, azotea).
- Si el contrato incluye una bolsa de horas mensual o se factura cada intervención.
- Antigüedad de las instalaciones: un edificio de treinta años da más trabajo que uno nuevo.
- Materiales, que se presupuestan aparte y siempre con el visto bueno previo.
- Urgencias fuera de horario, que se valoran de forma distinta a la agenda ordinaria.
Por eso hacemos siempre visita técnica antes de dar precio: es la única forma de que el presupuesto que recibes sea el que vas a pagar.
Preguntas sobre mantenimiento integral
¿Atendéis urgencias fuera del horario de oficina?
Coordinamos intervenciones prioritarias según disponibilidad. Nuestro horario habitual es de lunes a viernes de 08:00 a 16:00; para avisos fuera de ese horario, cuéntanos el caso y te damos un plazo real en vez de una promesa vacía.
¿Vuestro personal es propio o subcontratáis?
El grueso del trabajo lo hace personal propio. Para instalaciones que exigen empresa habilitada específica (por ejemplo determinadas actuaciones en ascensores o instalaciones de gas) coordinamos con especialistas homologados, y te lo decimos abiertamente en el presupuesto.
¿Sale a cuenta un contrato de mantenimiento en una comunidad pequeña?
No siempre. En comunidades muy pequeñas suele compensar más el aviso puntual. Te lo diremos con franqueza tras la revisión inicial: preferimos un cliente contento con avisos sueltos que uno atado a un contrato que no necesita.
¿Podéis encargaros del mantenimiento y de la limpieza a la vez?
Sí, y es donde más se nota la ventaja: el mismo equipo que limpia detecta la bombilla fundida, el grifo que gotea o el imbornal atascado y lo reporta, así que muchas incidencias se resuelven antes de que ningún vecino las comunique.
¿Los materiales van incluidos?
Se presupuestan aparte, con precio cerrado y aprobación previa antes de comprar nada. En el contrato de mantenimiento se puede incluir el material fungible habitual (lámparas, pequeños herrajes) si así se acuerda.
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